Under atau overcapitalisation merupakan pertimbangan penting
bagi kedua pembangun rumah baru dan ahli memperbarui sama. Habiskan terlalu
banyak dan Anda mungkin tidak akan pernah mendapatkan uang ekstra itu kembali.
Habiskan terlalu sedikit dan Anda bisa menghabiskan puluhan ribu dolar untuk
jangka panjang.
Untuk lebih memahami hal ini, pertimbangkan dua contoh
berikut:
Bill & Jenny membangun rumah bersama jasa arsitek di kawasan baru yang
terletak di dekat sekolah dengan banyak taman dan taman bermain di dekatnya.
Mereka memilih untuk menghemat uang pada biaya membangun dengan pergi dengan
rumah 3 kamar kecil bertubuh kecil. Pasar naik dan mereka pergi untuk menjual,
namun mereka segera menemukan bahwa orang yang melihat properti di estate
mereka hanya tertarik pada properti 4 kamar tidur dan mereka berjuang untuk
menarik pembeli, akhirnya menjual properti mereka untuk jauh lebih sedikit
daripada yang mereka harapkan. Sayangnya dalam upaya mereka untuk menghemat
uang mereka kekurangan modal.
Tina dan Phil bagaimanapun telah membeli di perkebunan yang
sama, tetapi mereka telah pergi ke arah lain. Mereka tidak mengeluarkan biaya
membangun rumah dengan 6 kamar tidur besar dengan belajar dan teater rumah.
Mereka membeli peralatan berkualitas tinggi dengan biaya besar, tetapi tidak
ada keraguan bahwa rumah mereka luar biasa. Namun, ketika mereka pergi untuk
menjual, mereka menemukan bahwa properti mereka berada di luar kisaran harga
dari orang-orang yang ingin pindah ke daerah itu. Dan mereka yang mampu membeli
rumah mereka tidak ingin tinggal di daerah pinggiran itu. Mereka telah
overcapitalised dan tidak akan mendekati apa yang awalnya mereka habiskan di
rumah mereka ketika mereka menjual.
Jadi apa jawabannya? Bagaimana Anda menghindari perangkap
ini?
Yah itu semua benar-benar turun ke garis waktu Anda. Dan
maksud saya, berapa lama Anda berniat untuk tinggal di rumah Anda. Misalnya,
jika Anda membangun rumah baru sekarang dengan keyakinan bahwa Anda akan
bertahan selama 10 hingga 20 tahun ke depan, maka kemungkinan jika Anda
memiliki kelebihan modal sedikit, itu tidak akan menjadi masalah besar. Pasar
akan bertemu dengan Anda pada waktu itu. Bahkan, Anda mungkin lebih baik menghabiskan
lebih sedikit daripada sedikit.
Namun, jika Anda hanya ingin tinggal di rumah Anda selama 5
tahun atau kurang, maka Anda benar-benar perlu melakukan pendekatan dengan
lebih hati-hati - dan di sinilah nasihat profesional penting.
Kami memiliki keterampilan dan pengalaman untuk memberi Anda
nasihat yang sangat bagus tentang tingkat investasi Anda. Sebagai contoh,
wilayah regional cenderung jauh lebih sensitif terhadap undercapitalisation
daripada wilayah metropolitan; Namun setelah mengatakan itu, bisa ada perbedaan
yang signifikan dari pinggiran kota ke pinggiran kota. Untungnya, kami memiliki
pengetahuan tentang daerah pinggiran mana yang akan cocok dengan Anda dan
rencana Anda.
Tetapi itu bukan hanya tentang lokasi dan jumlah yang Anda
investasikan. Ini juga tentang di mana Anda menginvestasikan uang dalam proyek
Anda. Misalnya, jika Anda membelanjakan tambahan pada lingkungan tempat tinggal
di luar ruangan, kemungkinan ini tidak akan mewakili overcapitalisation karena
penambahan ini dihargai dan pembeli bersedia membayarnya.
Pada arsitektur dion seminara, kami sangat sadar akan apa
yang berpotensi menjadi kekurangan atau kelebihan modal dalam sebuah properti
dan dapat menyarankan Anda dengan tepat. Kami yang merupakan jasa arsitek rumah memiliki
pengetahuan yang mendalam tentang material dan konstruksi di samping tren pasar
yang dapat membantu memastikan bahwa bangunan atau renovasi proyek Anda
menghindari jebakan investasi terlalu banyak atau terlalu sedikit di area yang
salah.
Tidak ada komentar:
Posting Komentar